1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
墨田区
111.4万円/㎡
前年比+50.8%
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パールマンション墨田壱番館
東京都墨田区墨田四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩7分
1990年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
2,692万円
48.6万円/㎡
1,714
2,366
3,018
3,671
AI査定結果
推定相場価格
2,692万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,366万円〜3,018万円
42.7万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パールマンション墨田壱番館
2,280万円（41.2万円/㎡）/ 1階 / 55.36㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,280万円 | 41.2万円 | 1階 | 55.36㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,780万円 | 55.3万円 | 1階 | 50.25㎡ | 2DK | - |
| 2023/10/30 | 2,999万円 | 58.2万円 | 3階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パールマンション墨田壱番館 墨田区墨田四丁目 | 八広駅7分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.36㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/03 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 2,598万円 | 48.9万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/06 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/22 | ドエル向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅8分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.84㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/25 | バームハイツ隅田公園 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅8分 | 1,800万円 | 34.7万円 | 51.84㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/05 | シティコーポ隅田 墨田区八広六丁目 | 八広駅6分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.96㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 2,480万円 | 51.3万円 | 48.34㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ストーク両国秀山 墨田区石原三丁目 | 両国駅12分 | 1,880万円 | 40.5万円 | 46.38㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リーベ墨田 墨田区八広六丁目 | 八広駅4分 | 1,880万円 | 40.5万円 | 46.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/10 | エステート両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/25 | コスモ亀戸文花 墨田区文花二丁目 | 小村井駅4分 | 2,480万円 | 41.9万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/03 | 立花パーク・ホームズ 墨田区立花五丁目 | 小村井駅6分 | 2,300万円 | 40.0万円 | 57.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークステージ亀戸北 墨田区文花三丁目 | 小村井駅3分 | 2,190万円 | 46.5万円 | 47.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/28 | プリマドムス立花 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅5分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 56.03㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 1990年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、墨田区では50.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は墨田区の平均と比較して63%割安です。